Daň z příjmů a Airbnb pokračování

Navazujeme na včerejší článek… 🙃

Jaký je postup Finanční správy?

Citujeme:

• “Naším úkolem je vyhledávat takové osoby, u kterých existuje podezření, že si své daňové povinnosti včas neplní. U lidí, kteří přes Uber nebo Airbnb podnikají, takové podezření je. Proto jsme kontroly zahájili,”

Finanční správa tvrdí, že má k dispozici o skutečných příjmech poplatníků poskytujících tyto služby (zdroj ale tají). 🙃

A údajně činí následující kroky:

• „V případě, že se mezi těmito příjmy a částkami uvedenými v daňových přiznáních objevují rozdíly, pak tyto poplatníky obvykle oslovujeme písemnou výzvou k podání řádného nebo dodatečného přiznání. Podle zákona přitom můžeme posuzovat řádné zdanění příjmů za poslední tři roky.“

Teoretické problémy jsou minimálně dva – jestli se jedná u Airbnb:

• podnikání nebo nikoliv a

• zda do příjmů (a též výdajů) patří hrazené provize (servisní poplatky).

Doplňme si ke klíčovému prvnímu bodu navazující názor FS:

• „Jestli se bavíme o platformě Airbnb, tak přes ni je nemovitost nabízena. Na webových stránkách služby má pronajímatel trvale vystavenou nabídku se svou nemovitostí, na níž se snaží nalákat klientelu. Účelem je tedy opakovaně a soustavně nabízet nevyužitý byt nebo dům k ubytování. To jsou určitě prvky, které podle mě charakter soustavnosti dělají. Je to stejné, jako když budete každou zimu prodávat kapry. V takovém případě nikdo nemůže pochybovat o tom, že jde o podnikání.
  Na druhou stranu, jestli to je opravdu nahodilé, je to jednorázová činnost a příjmy z činnosti nepřesáhnou za rok 30 tisíc, tak je to osvobozeno od daně, tak potom není povinnost ani to v daňovém přiznání uvádět.“