DPH prodej nemovitosti a optimalizace

Vytvořeno | 26 dubna, 2017

V předminulém týdnu jsme publikovali “úvodní” článek k problematice DPH při prodeji nemovitosti. Výklad jsme doplnili o odpověď na další konkrétní komentář. Doplňme si text o poznámky, náměty k optimalizaci. 🙂

Prodávající

Je-li prodej osvobozen od daně, nemá Prodávající nárok na daň na vstupu u souvisejících faktur (daňových dokladů)! 🙃


Na druhé straně platí též § 76/4 zákona o DPH, hodnota osvobozeného prodeje nevstupuje do jmenovatele koeficientu pro krácení DPH. 🙂


Osvobození nebo zdanění

Osvobození se však může Prodávající po písemné dohodě s Kupujícím (je-li plátce) vzdát podle § 56/5 zákona o DPH.


Kupující pořizuje nemovitost do podnikání, má nárok na odpočet DPH, proto Prodávajícímu vyhoví. Jen oba musí pamatovat na drobnou, byť významnou změnu. Prodej bude v režimu DPH, ale v reverse charge!


🙂

Prodávající si tak uplatní daň z přidané hodnoty týkající se například faktur za opravy nebo technické zhodnocení.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *