Zákon o DPH si stanoví vlastní pravidla!
ZDPH vs. ZDP
Skutečně platí, že si pro daň z přidané hodnoty zákon o DPH upravuje, co je a není finančním leasingem.
🙃
Nemůžeme se proto odvolávat na ustanovení § 24/4 a násl. Zákona o daních z příjmů.
Nájem a DPH
Jak jsme již uvedli v jednom z článků, nájem je pro DPH službou, ale s výjimkou pro finanční leasing.
Pokud je sjednána povinnost „nájemcem“ převzít/odkoupit předmět pronájmu, jedná se o dodání zboží.
A daň z přidané hodnoty se odvede (daň na výstupu) ihned při zahájení pronájmu.
Právo
Je třeba věnovat náležitou pozornost smluvním podmínkám, které pro DPH jsou shodné i po novele Občanského zákoníku. Není podstatné, že bude třeba uveden „pacht“ místo „nájmu“.
U nájmu v tuzemsku se tak objeví teoreticky různé sazby DPH nebo plnění osvobozené.