FO a Nájem

By | 9 listopadu, 2016
A co DPH?

Povinnosti k DPH a optimalizace

Reagujeme krátce na jeden z dotazů na našem BLOGu. Konkrétní dotaz jsme si trochu upravili a zjednodušili. 🙂


Fyzická osoba podnikala a nyní se zaměří jen na pronájem nemovitostí, výrobních zařízení.

Je plátcem DPH. Jaké jsou daňové dopady, odvody na pojištění?


Postupně si vysvětlíme daň z příjmů FO, daň z přidané hodnoty a pojistném.

Daň z příjmů

Pronájem může být v § 7 nebo § 9 ZDP (příležitostný v § 10). Kritériem je pro jednodušší zařazení do § 9 ZDP, že pronajímaná aktiva nejsou vložena v obchodním majetku, není vyřízen živnostenský list třeba na správu atd.

Daň z přidané hodnoty

Definice obchodního majetku pro účely ZDPH je jiná, než u ZDP. Proto je možné, aby u příjmů podle § 9 ZDP pronajímatel byk osobou povinnou k dani, plátcem DPH.

Pojistné

Je samozřejmě nejvýhodnější u § 9 ZDP, neboť nevzniká povinnost odvodů sociálního a zdravotního pojištění.

🙂

Vzhledem k tomu, že tomto případě dochází k „transformaci“ dříve podnikající fyzické osoby, činnost bude nově provádět právnická osoba – a fyzická osoba se zaměří jen na pronájem, doporučujeme celou „akci“ konzultovat se zkušeným daňovým poradcem.

One thought on “FO a Nájem

  1. ADKA

    U fyzických osob s příjmy z nájemného se objevují další dotazy souvisejcí s povinnostmi k EET. Proto na ně budeme reagovat již příští týden.

    Reply

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.