Fyzická osoba Prodej pozemku a DPH

Titulek je trochu nejasný, ale v zásadě odpovídá aktuálnímu dotazu:

• Fyzická osoba (FO) nepodniká,
• prodá pozemek, který by u plátce nebyl osvobozen od daně (§ 56 ZDPH),
• musí tato FO řešit DPH?

DPH a ekonomická činnost

Pro účely daně z přidané hodnoty řešíme v § 5, kdo je osobou povinnou k dani vykonávající ekonomickou činnost.

Teorie vs. praxe

Teoretické výklady jsou poměrně komplikované.

Zjednodušíme si je pro tuto vzorovou situaci:

• Tato fyzická osoba určitě vystupuje jako „soukromá osoba“, nikoliv osoba povinná k dani z přidané hodnoty.
• DPH “neřeší”. 🙂

(To by musela v tomto oboru „podnikat“ atd.)

Naše RADA

Přestože řešení se zdá být velmi jednoduché, vždycky se musí individuálně posuzovat každý konkrétní případ. 🙃

Kdyby se jednalo o plátce DPH, existují výjimky u obratu, což si vysvětlíme v dalším článku.