Hypotéka a pronájem

Vytvořeno | 1 října, 2015

Jaká jsou omezení pro úroky z hypotéky?

Nezdanitelná částka základu daně

Tak se nazývá důležité ustanovení § 15 ZDP, které nabízí optimalizovat poplatníkům daně z příjmů fyzických osob daňovou povinnost.

Úroky z hypotečního úvěru

Základ daně lze snížit podle § 15/3 o zaplacené úroky z hypotečního úvěru při splnění zákonných podmínek.

🙂

Jsou-li podmínky splněny, je možné odečíst maximálně částku 300 000 Kč.


dotaze na našem Blogu je uvedeno, že všechny obecné podmínky splněny jsou, ale část bytu bude pronajímána obchodní společnosti.


🙃

Jaká tedy existují omezení?

Zákon o daních z příjmů na tuto variantu pamatuje, a tak je možné uplatnit jako nezdanitelnou část pouze poměrnou část zaplacených úroků.


Jsou-li například úroky související s pořízením nového bytu ve výši 200 000 Kč, pronajímána bude jedna čtvrtina, domníváme se, že odečíst lze částku 150 000 Kč.


Podnikání nebo nájem

Doplňme si, že v poslední větě § 15/3 ZDP je na stejnou úroveň, pro „krácení“, postavena samostatná činnost (podnikání dle § 7 ZDP) nebo nájem (§ 9 ZDP).

Jeden komentář k “Hypotéka a pronájem

  1. ADKA

    Dotaz
    • Ideální polovinu rodinného domu vlastní syn a druhou rodiče. Syn si vzal úvěr na rekonstrukci celého domu. Jakou částku úroku může využít pro snížení daní?
    ADKA
    • Krátkou informaci uveřejníme zítra.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *