Máme také problém daňový, protože byl prodán se ztrátou.
Pozemek
Předpokládáme, že pozemek byl veden v účetnictví jako dlouhodobý hmotný majetek na účtu 031.
Metodika účtování
Při prodeji zaúčtujete výnosy na účet 641 a pořizovací cenu pozemku na účet 541.
Daňový režim
Zde je bohužel podle Zákona o daních z příjmů jasné omezení daňových nákladů ve srovnání s hmotným majetkem.
Společnost prodala budovu s účetní zůstatkovou cenou 2 000 000 Kč, daňovou zůstatkovou cenou 1 000 000 Kč, za částku 3 000 000 Kč.
Dále byl prodán pozemek s pořizovací cenou 3 000 000 Kč za prodejní cenu 2 000 000 Kč.
Účetní výsledek je nula, ale daňový základ je plus nedaňový náklad 2 000 000 Kč.
V příkladu jsme neuznali 🙃:
- účetní zůstatkovou cenu v plné výši („dodanili“ jsme 1 000 000 Kč), a
- účetní ztrátu z prodeje pozemku také 1 000 000 Kč.
Zůstatkové ceny
Musíme vždy testovat rozdíl mezi zůstatkovými cenami, viz článek:
Dobrý den, chci se zeptat, jak je to od roku 2014. Firma, s.r.o. má ve vlastnictví pozemek. Pokud ho vlastní déle jak 5 let, je tam osvobozená da? z p?íjmu? D?kuji za odpov??…
ADKA:
Odpov?? uve?ejníme b?hem týdne.
Pozemek u Brna jsme snadno a rychle prodali p?es: http://nemovitosti-reality.hyperinzerce.cz. Doporu?ujeme.