Jde o dílčí daňový základ podle § 9 ZDP.
Optimalizace
Odpověď není tak jednoduchá, jak by se mohlo zdát. Proto se tento dotaz opakuje. Poplatník má překvapivě několik možností a může svou daňovou povinnost optimalizovat.
Dílčí daňový základ
Poplatník se rozhodne pro variantu, která je pro něj výhodnější:
- vede evidenci příjmů a výdajů,
- účetnictví, nebo
- oblíbený paušál.
Účetnictví
Skutečně je tomu tak, přestože není účetní jednotkou, lze vést pro příjmy z pronájmu účetnictví.
Pro § 9 ZDP jsou stanoveny 30% paušální výdaje.
Paní Novotná pronajímá bytový dům, který má v osobním vlastnictví. Daňové odpisy nejsou významné, proto si situaci se stanovením dílčího daňového základu zjednoduší a použije 30% paušální výdaje.
Její manžel zdědil byt, který musel před zahájením pronájmu opravit, proto raději výdaje prokazuje a vede potřebnou evidenci.
Oba manželů musí podat daňové přiznání, neboť se nejedná o majetek ve společném jmění manželů.