Nájem a technické zhodnocení

Vytvořeno | 21 dubna, 2015

Končí nám smlouva a nevíme co s TZ?

Nájemce a TZ

Zákon o daních z příjmů obsahuje poměrně jasná ustanovení týkající se technického zhodnocení („TZ“) hrazeného nájemcem.

🙂

Z dotazu dovozujeme, že nájemce měl písemný souhlas k daňovému odpisování.

V daňových přiznáních měl poplatník oprávněně uvedeny daňové odpisy.


A tak nyní – při ukončení nájemní smlouvy – řeší, jak daňově ošetřit daňovou zůstatkovou cenu TZ.

Je to velmi nepříjemné, pokud není sjednána náhrada od pronajímatele, je bohužel celková daňová zůstatková cena nedaňová.


Nájemní smlouvy

Opravdu je třeba již při podpisu nájemních smluv rozhodnout, jak se provede případné vypořádání technického zhodnocení, bude-li nájemcem provedeno a hrazeno.

Uznána je v zásadě daňová zůstatková cena u nájemce podle kritéria „do výše příjmů“.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *