Nájem bez DPH

Vytvořeno | 22 května, 2013

Náš nový nájemce odmítá zdanění nájmu?

Osvobozený nájem

Nájem nebytových prostor, pokud se nejedná o tzv. krátkodobý nájem, může být:

  • zdaňovaný, nebo
  • osvobozený.

🙃

Nemůžeme si vybrat, je-li nájemce neplátcem DPH! V tomto případě je ze zákona povinné uskutečnění osvobozeného plnění, tj. nájem nelze ani po dohodě zatížit daní z přidané hodnoty.

🙂

Pokud je nájemce plátcem, platí obě varianty, ale záleží vlastně na dohodě smluvních stran.


Firma Nebyty pronajímá nebytové prostory plátcům.

S některými se na zdaňování dohodla s jinými nikoliv. V účetnictví a daních jsou tak souběžně evidovány dvě různé varianty.


Krácení nároku na odpočet DPH

Samozřejmě je negativní stránkou uskutečňování osvobozených plnění povinnost krácení nároku na odpočet daně. A nepříjemné je též sledování ročních koeficientů atd. atd. Správně je třeba vyplňovat daňové přiznání k DPH.

Doporučujeme proto znovu celou záležitost projednat s „novým“ nájemcem. Nebo – máte-li více zájemců, dát si jako podmínku, že nájem budete zdaňovat.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *