Bohužel existuje…
Nájemce a technické zhodnocení
Provede-li nájemce technické zhodnocení na svůj účet, má písemný souhlas s jeho odpisováním, vše je v pořádku.
V nájemních smlouvách se však často zapomíná – a je to z dotazu patrné – na pravidla při ukončení nájemního vztahu.
Zůstatková cena TZ
Zákon je jasný, podle ustanovení § 24/2/tb uznáme daňovou zůstatkovou cenu takového technického zhodnocení jen do výše příjmů.
Není-li sjednána náhrada („odstupné“), jedná se skutečně o nedaňový náklad.
Pronajímatel
Ale ani ten není v příjemné situaci, neboť zvyšuje základ daně podle § 23/6 o nepeněžní příjem.
Prosíme o doplnění, jak je to po novele “odpisem” technického zhodnocení po ukončení nájmu.
Článek k tomuto tématu uveřejníme příští týden.