Buďte bez obav, nenavádíme Vás k žádným nepravostem! 🙂
Osvobozený příjem
Při prodeji nemovitého majetku se testuje, jestli se jedná o osvobozený příjem, je-li splněn časový test:
- dvouletý (§ 4/1/a ZDP) *1
nebo
- pětiletý (§ 4/1/b) *2.
Ad 1*)
Poplatník měl v rodinném domě bydliště po dobu dvou let bezprostředně před jeho prodejem. Prodal dům tři roky po nabytí, proto se jedná o osvobozený příjem. 🙂
Taková lhůta je poměrně krátká.
Ad *2)
Druhý dům byl prodán tímto poplatníkem po šesti letech od jeho nabytí, a tak se jedná opět o osvobozený příjem. 🙂
Daňové přiznání vs. Hlášení
Poplatník získal od daňového poradce dvě dobré zprávy, ale též jednu „špatnou“.
Je-li některý z výše uvedených osvobozených příjmů vyšší než 5 000 000 Kč, je nutné do 3. dubna odevzdat na Finanční úřad „Hlášení“ podle § 38v. 🙃