V minulých týdnech jsme uveřejnili několik článků na téma prodeje nemovitých věcí. Aktuální dotaz je jednoduchý:
- Jak je to s daněmi u fyzické osoby?
Daň z nabytí
Odpověď je jednoznačná.
- Při prodeji platí tuto daň kupující, prodávající nečiní žádné procesní úkony.
Pokud bude schválena novela, tato daň se zruší (částečně dodatečně). 🙂
Daň z příjmů
To je složitější, neboť se zkoumají dvouleté nebo pětileté časové testy pro osvobození od daně.
Není-li prodej osvobozen, zdaní se v dílčím základu daně jako ostatní příjmy. 🙃
Optimalizace
Existují ale také možnosti optimalizace, když se třeba časový test nesplní, jak je tomu v tomto případě.
Naše RADA
K testování osvobození jsme uveřejnili několik článků, podle kterých se snadno zorientujete, jak je to ve vašem případě. 🙂