Nabyli jste v loňském roce majetek dědictvím a prodali jste ho?
Většinou Vás nemusí daně trápit! 🙂
Jaké jsou daňové souvislosti, uvádíme v dalším textu v návaznosti na aktuální dotaz paní Jany na BLOGu:
- Prodali jsme po půl roce byt, chatu a stavební parcelu nabytou dědictvím. Musíme prodej zdanit?
Osvobozený příjem (1)
Nabytí dědictví podléhá dani z příjmů a je osvobozeno od daně podle § 4a ZDP.
Pokud není příjem vyšší než 5 000 000 Kč, nemusíte nic činit, tj. ani se udávat…, odevzdávat tzv. Hlášení. 🙃
Osvobozený příjem (2)
Zpravidla nebývá při následném prodeji nemovitého majetku dodržen dvouletý nebo pětiletý časový test podle § 4 ZDP.
Jestliže jste prodali výše uvedený majetek po šesti měsících od nabytí, je osvobozen od daně, jestliže časový test splňujete s tím, že zohledníte dobu vlastnictví zůstavitele.
Hlášení (3)
Také pro tento „druhý“ příjem je nutné zkontrolovat pravidla pro povinné podávání Hlášení?
Nikoliv, u nemovitostí má FÚ informace veřejně dostupné z Katastru nemovitostí.
🙂
Daňový poradce tak má v těchto případech pro Klienty výjimečně většinou dobré zprávy…