Jaký se uplatní režim?
Pojmy v DPH
Daň z přidané hodnoty si nové pojmy související s Novým občanským zákoníkem s účinností od 1. ledna 2014 vyřešila jednoduše:
- podle § 4/4/g je nájmem také podnájem, pacht nebo podpacht.
🙂
Potom je jen krůček k nalezení správné odpovědi v následujícím příkladu – z dotazu na našem mailu. Pro daň z přidané hodnoty nemusíme zkoumat, jaké je faktické využití pronajímaného pozemku.
Jak to je s DPH u zemědělských pozemků. Jako zemědělský podnik pronajímáme ornou půdu pro zemědělskou činnost. Je i u těchto pozemků počítáno DPH?
Podle § 56a je nájem vybrané nemovité věci osvobozen od daně, pokud se plátce nedomluví s nájemcem/plátcem jinak, neboť to umožňuje § 56a/4.
Doporučujeme zvážit, zda není výhodnější zdanění – protože pak není nutné testovat související krácení přijatých zdanitelných plnění.
Mám prosbu, jestli lze u nájmu z polí uplatnit DPH. Otec i syn soukromě hospodaří a oba jsou plátci DPH. Budou si mezi sebou vyhotovovat nájemní smlouvu na pronájem polí. Může být v této nájemní smlouvě uvedeno i DPH? Otec by DPH odvedl, syn by si ho uplatnil.
Zdravíme a děkujeme za dotaz. Odpověď uveřejníme příští týden.
Dotaz (redakčně upravený):
Poplatník daně z příjmů má najatý pozemek. Lze vybudování oplocení kolem tohoto najatého pozemku (plátce DPH-nájemce) uplatnit do nákladů? Děkuji za odpověď.
ADKA:
Na dotaz budeme reagovat příští týden.