Na opakující se dotazy k této problematice nemáme pro tazatele dobré zprávy. 🙃
Týkají se nejen daně z příjmů (viz níže), ale také daně z přidané hodnoty (informace uveřejníme zítra).
Aktuální dotaz
Je směrován k propojení daně z příjmů fyzických osob a povinné registraci k dani z přidané hodnoty v případech, kdy FO pronajímá jím vlastněný byt.
Jaká bude daň z příjmů?
Většina fyzických osob, které pronajímá byty touto formou, se optimisticky domnívá, že jde o příjem podle § 9 ZDP – „pronájmy“.
Připomeňme si, že se jedná skutečně o soustavnou samostatnou činnost a měla by být zařazena v § 7 ZDP, nikoliv jako „prostý nájem“ v § 9 ZDP. Vychází se z parametrů této aktivity, aniž bychom řešili (ne)soulad s živnostenským zákonem.
Podle názoru daňové správy jsou opravdu naplněny všechny znaky pro ubytovací služby a jedná se o „podnikání“, tj. příjem podle § 7 ZDP.
Daně, pojistné…
A tak nastává další problém s hrazením sociálního a zdravotního pojištění… 🙃
Tato klasifikace má přímý vliv též na daň z přidané hodnoty. 🙃
RADA?
Asi žádný daňový poradce Vám nyní neporadí – resp. tak, abyste byli spokojeni.
Je třeba vzít fakta v úvahu a správně připravit daňové přiznání k dani z příjmů fyzických osob za rok 2017.