Úroky hypoteční a snížení daně

Vytvořeno | 22 března, 2018

Daňové úlevy jsou pro fyzické osoby velmi rozsáhlé, proto je třeba všechny (!) při zpracování daňových přiznání za loňský rok využít. 🙂

Benefity

ALE, vždy se musí kontrolovat splnění podmínek daných zákonem o daních z příjmů, pro úroky z hypotečních aj. úvěru podle § 15/3 a 15/4.

Dotaz na BLOGu

  • Ideální polovinu rodinného domu vlastní syn a druhou rodiče. Syn si vzal úvěr na rekonstrukci celého domu. Jakou částku úroku může využít pro snížení daní?

Odpověď

Na první pohled je vše jasné.

Podle ZDP je pouze nutné splnit několik podmínek pro toto příjemné snížení základu daně – například:

  • cílem je zajištění bytových potřeb (1*) a
  • maximální částka je za kalendářní rok 300 000 Kč (*2).

Ad 1)

Ze zadání předpokládáme, že rekonstrukce je „titulem“ pro tuto daňovou výhodu:

  • dochází ke „…změně stavby…“ za účelem zkvalitnění bydlení.

Ad 2)

Maximální hranice asi překročena není.


Je však nutné posoudit k jakému účelu se rekonstrukce vztahuje.

Zde je k celému domu, tj. pouze polovina úvěru/úroků splňuje podmínky výše uvedené.


Druhá část se týká majetku, který tento poplatník nevlastní a nemůže tvrdit, že vynaložené prostředky jsou pro jeho bytové potřeby. 🙃

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.