Category Archives: Hypoteční úroky

Optimalizace a úroky z hypotéky

Většina poplatníků, hradí-li úroky z hypotéky, využívá tzv. nezdanitelné částky základu daně podle § 15/3 zákona o daních z příjmů. Další varianta Existuje však ještě druhá možnost, tyto položky mohou být daňovým nákladem (!), pokud souvisí se zdaňovanými příjmy. 🙂 Nejčastěji se tato možnost optimalizace použije u příjmů z nájmu, tj. podle § 9 ZDP. Právo? ANO, odpovídáme… Read More »

Nezdanitelná částka Hypoteční úroky

Jednu z příjemných daňových úlev představují pro Fyzické osoby tzv. nezdanitelné části základu daně podle § 15 ZDP. Jde o úroky „zaplacené“ na „financování bytových potřeb“. 🙂 Více účastníků Zákon o daních z příjmů umožňuje tuto daňovou úlevu uplatnit více účastníkům příslušné smlouvy o financování zmíněné bytové potřeby, jsou-li splněny doplňující podmínky podle § 15/4. Například se… Read More »

Další příspěvky v KOV KDP a ZDP

Na březnovém jednání Koordinačního výboru (ne)byli schopni se účastníci domluvit… 🙃 ZDP S rozporem byl uzavřen následující příspěvek: 570/27.01.21 Uplatnění úroků z úvěru ze stavebního spoření, z hypotečního úvěru poskytnutého bankou a z úvěru poskytnutého stavební spořitelnou na financování bytových potřeb obstaraných od 1. ledna 2021 Velmi aktuální pro nové vlastníky! Bez rozporu: 572/24.03.21 Bezúplatné vydání… Read More »

Aktuální novela: Mění se výhodné odečty úroků z hypoték?

Novela zákona o daních z příjmů změnila časové testy pro osvobození prodeje nemovitých věcí, prodloužila lhůtu na deset let! 🙃 ALE můžete být v klidu, viz úterní článek. A co nezdanitelná částka podle § 15 ZDP – odečty úroků? Upraven je maximální limit: místo 300 000 Kč za kalendářní rok nově platí 150 000 Kč! 🙃 Dobrá… Read More »

JAK je to se zrušenou daní z nabytí?

Očekává se, že legislativní proces bude do konce srpna ukončen, proto na aktuální dotaz odpovídáme optimisticky: ANO, tato daň se Vás již netýká („nebude týkat…“). 🙂 Co má platit? Uvádíme základní pravidla podle návrhu: Tato daň se zruší pro všechny převody, u kterých byl návrh na vklad povolen v prosinci 2019 a v následujících měsících! 🙂 Naše RADA Doplňme… Read More »

Úroky hypoteční a komplikovanější případy (2)

Navazujeme na příspěvek z minulého týdne. Prokazování Poplatník musí být samozřejmě schopen splnění podmínek pro nezdanitelnou částku základu daně – úroky z hypotečního úvěru – prokázat. Jedná se mimo jiné v tomto konkrétním případě o následující skutečnosti. 🙂🙃 Existence dvou souběžných hypotečních úvěrů: To by nemělo být problémem, ZDP uvádí různé typy úvěrů: překlenovací, doplňkové apod.… Read More »

Úroky hypoteční a komplikovanější případy (1)

Významnou nezdanitelnou část základu daně poplatníků daně z příjmů fyzických osob představují úroky hrazené u hypotečních a jiných úvěrů. 🙂 Kontrola podmínek Nutné je však velmi obezřetně zkoumat, jestli jsou či nejsou splněny všechny podmínky dané zákonem o daních z příjmů, což potvrzuje další aktuální dotaz na BLOGu. Dotaz na BLOGu Poplatník FO si na pořízení bytu vzal… Read More »