Nájem a nepeněžní výdaje Titulek možná mnohé čtenáře zaskočil, ale je správný a odpovídáme na aktuální dotaz. Fyzické osoby a příjmy z nájmu Desetitisíce (statisíce?) fyzických osob nepodniká, přesto každý rok řeší, jak má správně zdanit příjmy z nájmu podle § 9 ZDP. 🙃 Dotaz Redakčně upraven: Fyzická osoba má příjmy z nájmu. Nájemce provede masivní opravy, kterými po… Zobrazit více »
Reagujeme na aktuální dotaz k citlivému tématu, jak nejlépe stanovit dílčí základ daně u příjmů z pronájmu. 🙂 Přeúčtování služeb Dotaz si raději zopakujeme: Platí stále, že služby, které se přeúčtovávají nájemníkům, nepatří do příjmů a ani výdajů? Patří do této částky příspěvek na opravy, který je součástí nájemného a přeposílá se do fondu oprav? Teorie (1)… Zobrazit více »
Nejvíce dotazů je v poslední době od fyzických osob, které mají příjmy z pronájmu. Zřejmě jde také o příjmy, ze kterých se asi nejčastěji platí zbytečně daně… 🙃 Jak ušetřit na dani? 🙂 Proto znovu připomínáme několik daňových TIPů: Varianty dílčího daňového základu podle § 9 ZDP (1). Snížení příjmu o inkaso za služby (2). Volba zdanění… Zobrazit více »
Na toto téma se dotazy pravidelně opakují, což je dobře, protože není radno, přestože nejde o podnikání podle § 7, ale o příjmy z pronájmu podle § 9 zákona o daních z příjmů, daňovou povinnost podceňovat. Optimalizace Zásadní je, že si poplatník opravdu může zvolit několik způsobů, jak stanoví tento dílčí daňový základ (prokazování evidencí nebo účetnictvím,… Zobrazit více »
Poplatníci daně z příjmů fyzických osob mají řadu možností, jak ušetřit na daních 🙂, pokud mají příjmy z pronájmu zařazené do § 9 ZDP. Na toto téma jsme uveřejnili několik článků. Výpočet daňové povinnosti Připomínáme, že Fyzická osoba si zvolí nejvýhodnější způsob stanovení Dílčího daňového základu: Paušální 30% výdaje, nebo Prokazování: „evidencí“, stačí si do sešitu zapisovat… Zobrazit více »
NEPLAŤTE zbytečně, optimalizujte svou daňovou povinnost podle našich TIPů! 🙂 Na BLOGu jsou zveřejněny desítky/stovky článků, které se přímo nebo nepřímo týkají daně z příjmů fyzických osob a nabízejí všem možnosti legálního snížení daně z příjmů! Jak je najdete? Velmi snadno: přes Kategorie nebo si zadáte hledaný výraz ve FullTextu. 🙂 Nabízíme Vám dva Tipy vhodné… Zobrazit více »
Optimalizace FO je možná – viz náš TIP! 🙂 Příjmy z pronájmu podle § 9 ZDP Dotazy týkají se příjmů z pronájmu, které není podnikáním, se opakují. 🙂 Na druhé straně, pro autora se jedná o příjemnou záležitost, neboť odpověď není příliš složitá. Paušál ANO nebo NE? Rozhodnutí, jestli poplatník využije 30% paušálu či nikoliv, je skutečně jen a… Zobrazit více »
A co DPH? Povinnosti k DPH a optimalizace Reagujeme krátce na jeden z dotazů na našem BLOGu. Konkrétní dotaz jsme si trochu upravili a zjednodušili. Fyzická osoba podnikala a nyní se zaměří jen na pronájem nemovitostí, výrobních zařízení. Je plátcem DPH. Jaké jsou daňové dopady, odvody na pojištění? Postupně si vysvětlíme daň z příjmů FO, daň z přidané hodnoty… Zobrazit více »
Vliv na DPH Vyúčtování služeb a daně U daně z příjmů, resp. účtujících nájemců zajistíme soulad mezi účetnictvím, daní z příjmů a vyúčtováním služeb velmi jednoduše. Nájemce firma Export zaúčtovala k 31. 12. 2015 dohadné položky pasivní na nevyúčtované služby související s rokem 2015. V letošním roce zúčtuje tyto dohadné položky s konkrétním vyúčtováním, rozdíl je samozřejmě daňově účinný. Vyúčtování služeb a DPH… Zobrazit více »
Optimalizace se nabízí… Jak potvrzuje následující TIP! 🙂 Příjmy z pronájmu Podle klasifikace tzv. Dílčích daňových základů řadíme příjmy z pronájmu do § 9 ZDP. Jde o příjmy: z pronájmu nemovitých věcí, a movitých věcí, pokud nejsou pronajímány příležitostně. Manželé Mají obrovskou výhodu, je-li pronajímaný majetek ve společném jmění: zdaní tyto příjmy v § 9 ZDP ten… Zobrazit více »