Archiv kategorie: Zálohy na služby

Co je nákladem (výdajem) u příjmů z pronájmu?

Vytvořil | Březen 21, 2019

Reagujeme na aktuální dotaz k citlivému tématu, jak nejlépe stanovit dílčí základ daně u příjmů z pronájmu. 🙂 Přeúčtování služeb Dotaz si raději zopakujeme: Platí stále, že služby, které se přeúčtovávají nájemníkům, nepatří do příjmů a ani výdajů? Patří do této částky příspěvek na opravy, který je součástí nájemného a přeposílá se do fondu oprav? Teorie (1)… Zobrazit více »

Služby a nájem

Vytvořil | Září 20, 2016

Vliv na DPH Vyúčtování služeb a daně U daně z příjmů, resp. účtujících nájemců zajistíme soulad mezi účetnictvím, daní z příjmů a vyúčtováním služeb velmi jednoduše. Nájemce firma Export zaúčtovala k 31. 12. 2015 dohadné položky pasivní na nevyúčtované služby související s rokem 2015. V letošním roce zúčtuje tyto dohadné položky s konkrétním vyúčtováním, rozdíl je samozřejmě daňově účinný. Vyúčtování služeb a DPH… Zobrazit více »

Vyúčtování služeb a DPH

Vytvořil | Únor 5, 2015

Platí skutečně daňový doklad pronajímatele? Nárok na odpočet DPH Navazujeme na článek týkající se vyúčtování služeb u nájmů a DPH. Doplňující otázkou je, jestli má nájemce v následujícím příkladu nárok na odpočet DPH. Pronajímatel vystavil daňový doklad s DUZP 31. 12. 2014, který odeslal nájemcům až ve druhé polovině ledna. Postup nájemce Nárok na odpočet daně opravdu… Zobrazit více »

Vyúčtování služeb u nájmů

Vytvořil | Únor 4, 2015

Jaká platí pravidla pro Daň z příjmů? Daň z přidané hodnoty Základní informace, jak má postupovat plátce DPH při vyúčtování služeb (tj. také záloh), jsme zveřejnili v tomto týdnu. Zabývali jsme se především dnem uskutečnění zdanitelného plnění. Daň z příjmů Další navazující dotaz se týká příjmů z nájmu podle § 9 ZDP. Zde má totiž pronajímatel – poplatník… Zobrazit více »

Zálohy a příjmy z pronájmu

Vytvořil | Duben 10, 2013

Jedná se o dílčí daňový základ podle § 9 ZDP. Příjmy z pronájmu Zákon o daních z příjmů nabízí v § 9 několik variant, jak můžeme stanovit tzv. Dílčí daňový základ. A poplatník si sám rozhodne, který způsob je pro něj nejvýhodnější. Další plus je v tom, že zálohy na služby, které pronajímatel inkasuje (a sám je… Zobrazit více »

Opravdu se nedaní příjem za služby u pronájmů?

Vytvořil | Červenec 27, 2012

Je tomu tak, pokud se jedná o dílčí daňový základ Příjmy z pronájmu. Zálohy na služby V článku „Musíme zdaňovat inkasované zálohy na služby?“ se uvádí, že u příjmů z pronájmu se tyto položky nemusí zahrnout do dílčího daňového základu. 🙂 Potvrzujeme, že se jedná o zásadní výjimku a zálohy na služby se nedaní. Pan Novák má… Zobrazit více »

Musíme zdaňovat inkasované zálohy na služby?

Vytvořil | Červenec 17, 2012

Poplatník má příjmy z pronájmu a mimo nájemného inkasuje zvlášť zálohy na poskytované služby. Dílčí daňový základ Příjmy z pronájmu tvoří tzv. Dílčí daňový základ („DDZ“), který je samozřejmě součástí celkového základu daně poplatníka daně z příjmů fyzických osob. Konstrukce tohoto DDZ je velmi jednoduchá. Příjmy vs. Výdaje Příjmy z pronájmu snižujeme třemi možnými způsoby: výdaje prokazujeme… Zobrazit více »

Jak mám zdanit příjmy z pronájmu a zálohy na služby?

Vytvořil | Březen 23, 2012

Nemohu se shodnout se svou účetní. Mám příjmy z pronájmu a nechci zdaňovat přijaté zálohy na služby. Příjmy z pronájmu Předpokládáme, že se jedná o typický příklad, když fyzická osoba je zaměstnána a dosahuje pravidelných příjmů z pronájmu, kterými rozumí příjmy z pronájmu nemovitostí nebo bytů a movité věci. Dílčí daňový základ Zákon řadí tyto příjmy do… Zobrazit více »