Osvobozený prodej nemovitosti u fyzické osoby a časové testy

Vytvořeno | Září 9, 2020

Několikrát jsme již řešili, za jakých podmínek je osvobozen prodej nemovitosti fyzickou osobou. 🙂

Časový test

Existují dvě lhůty:

  • Kratší dvouletá, podle § 4/1/a zákona o daních z příjmů, pokud poplatník měl zde „…bydliště po dobu 2 let bezprostředně prodejem…“

nebo

  • pětiletá, § 4/1/b ZDP.

Dotaz

Citujeme jen část:

  • „…Dobrý den, v loňském červnu 2019 jsme koupili s přítelem dům. Je v něm trvale přihlášen přítel a já mám trvalé bydliště se svými dcerami na jiné adrese. Dům byl napsán na mě… Ptám se na možnost, pokud se s přítelem vezmeme, bude stačit v případě společného vlastnictví domu doba od koupi 2 roky, abychom nemuseli platit vysokou daň státu?“

Řešení

Podle zadání je vlastníkem jenom paní Jitka, je poplatníkem daně z nemovitostí a při prodeji daně z příjmů fyzických osob.


Opravdu platí pro manžele, že stačí splnit podmínku u jednoho z nich. Podmínkou je však „společné jmění“! 🙂


Naše RADA

V zákoně o daních z příjmů je uvedeno „bydliště“, ne vždy se jedná se o „trvalé bydliště“, viz zítřejší článek. 🙂

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *