Titulek se někomu může zdát matoucí, ale jedná se o modelovou situaci statisíců občanů, poplatníků daně z příjmů fyzických osob, kteří mají zpravidla jen příjmy ze zaměstnání a daně jako takové – tedy ani povinnost podat daňové přiznání a daň zaplatit – vůbec neřeší…
Dotaz
Fyzická osoba – pro náš příklad výše specifikovaná – obdrží například následující informaci od účetní zajišťující správu nemovitostí.
- „Příjem z nájmu nebytových společných prostor po odpočtu výdajů s tímto příjmem spojených připadající na Vaši jednotku činí pět tisíc korun…“.
A co řeší Fyzická osoba?
- Jedná se o příjem, který musí spoluvlastník zdanit daní z příjmů fyzických osob a jak?
- Musí podat spoluvlastník daňové přiznání („DP“)?
Odpovědi:
Ad 1. ANO, patří tento příjem do § 9 ZDP, tj. do příjmů z nájemného. Spoluvlastník si může vybrat uplatní 30% paušál nebo prokázané výdaje (je zde zřejmě plněna podmínka uvedená v § 12 ZDP).
Ad 2. ANO i NE.
- Pokud má spoluvlastník například jen příjmy ze zaměstnání, DP podávat nemusí, neboť limit je uveden v § 38g/1 ZDP a jde o hranicí max. 20 000 Kč. (A nemá více zaměstnavatelů současně atd.) Zde je limit asi splněn (*).
- Jestliže spoluvlastník podniká, musí DP podat a vyplní navíc přílohu č. 2 k tomuto příjmu.
Poznámka (*)
Zde je účetní nedbalý, nedává spoluvlastníkům všechny potřebné údaje. Uvádí totiž zisk. Kdyby byly hodnoty například:
- Příjem 21 000 Kč, výdaje 16 000 Kč, je příjem správně 21 000 Kč a u varianty 2A) je povinností podat DP…
NÁŠ TIP
Uvedli jsme pouze základní informace, detailů (i důležitých) je více…, viz naše články a aktuální VIDEO Přednáška Daň z příjmů Fyzická osoba a optimalizace daně! 🙂