Titulek je pro mnohé nezúčastněné strany asi trochu zavádějící… (*) Dotaz Jedná se však o reakci na krátký dotaz k již schválené novele zákona o daních z příjmů! Citujeme příslušné ustanovení: “V § 4 odst. 1 písm. b) úvodní části ustanovení se za slova „dobu 10 let;“ vkládají slova „příjem z prodeje nemovitých věcí nebo… Zobrazit více »
Navazujeme na včerejší článek a uvádíme slíbené doplnění. 🙂 Parametr „bydliště“ Jde o klíčový pojem pro osvobození od daně. Co se rozumí bydlištěm? Můžeme volně použít názor Finanční správy z Pokynu D-22, v němž se řeší pojem „bydliště“ pro § 2 ZDP, určení rezidenta či nerezidenta. Uvedeme si krátkou citaci: “Jde o místo, kde má poplatník stálý byt… Zobrazit více »
Několikrát jsme již řešili, za jakých podmínek je osvobozen prodej nemovitosti fyzickou osobou. 🙂 Časový test Existují dvě lhůty: Kratší dvouletá, podle § 4/1/a zákona o daních z příjmů, pokud poplatník měl zde „…bydliště po dobu 2 let bezprostředně prodejem…“ nebo pětiletá, § 4/1/b ZDP. Dotaz Citujeme jen část: „…Dobrý den, v loňském červnu 2019 jsme koupili… Zobrazit více »
V minulých týdnech jsme uveřejnili několik článků na téma prodeje nemovitých věcí. Aktuální dotaz je jednoduchý: Jak je to s daněmi u fyzické osoby? Daň z nabytí Odpověď je jednoznačná. Při prodeji platí tuto daň kupující, prodávající nečiní žádné procesní úkony. Pokud bude schválena novela, tato daň se zruší (částečně dodatečně). 🙂 Daň z příjmů To je složitější, neboť se… Zobrazit více »
Reagujeme krátce na další dotaz. 🙂 Různé příjmy fyzické osoby Za loňský rok vykázala mnoho poplatníků daně z příjmů fyzických osob skutečně celou řádu různorodých příjmů. Proto řeší, zda: (Ne)musí podat daňové přiznání (*) Jak se příjem zdaní. Dotaz Fyzická osoba prodala les, který vlastnila 20 let a má příjem z nájmu polí ve výši 7 000 Kč. Řešení… Zobrazit více »
Stále se setkáváme se zbytečnými chybami poplatníků, kteří nemají s daněmi zkušenosti, když získají nějaký osvobozený příjem. Daňové přiznání Je sice pravdou, že nemusí příjem osvobozený od daně uvádět v daňovém přiznání za rok 2018. 🙂 ALE Hlášení Bohužel se zapomíná na zvláštní oznamování takových příjmů. 🙃 Pokud je částka konkrétního příjmu vyšší než 5 000 000 Kč, musíte… Zobrazit více »
Před několika týdny jsme uveřejnili krátký článek k prodeji soukromého majetku fyzickou osobou – nemovité věci. Osvobození a časový test Pro mnohé z Vás se jednalo o dobrou zprávu 🙂, neboť časové testy pro osvobození – tj. dvouletý nebo pětiletý – nejsou tak dlouhé, přeci jen se jedná o rodinné domy, byty atd. Soukromý majetek nebo „Obchodní… Zobrazit více »
Plánujete prodat nemovitou věc, nepodnikáte, jedná se o Váš „soukromý majetek“? Pokud odpovíte ANO, vězte, že je nanejvýš vhodné zkontrolovat si zdanění… 🙂 Časový test Klíčový je tzv. časový test pro osvobození od daně z příjmů, který se stanoví podle §§ 4/1/a a § 4/1/b zákona o daních z příjmů: Máte ve svém rodinném domě bydliště nejméně… Zobrazit více »
Navazujeme na článek z minulého týdne a nabízíme Vám další rady, a to pro případy, kdy nejsou splněny zmíněné časové testy. Stále totiž mnoho poplatníků řeší, ač “po termínu”, jak je to s daněmi za rok 2017. Přesto existují varianty optimalizace a žádnou daň nemusíte platit! 🙂 „Dodatečné osvobození“ Není-li dodržen časový test pro osvobození: Jedná… Zobrazit více »