Optimalizace darů v rodině (2)

Vytvořeno | Leden 8, 2020

Navazujeme na včerejší článek, je výhodnější dar nebo prodej domu?

Řešení

Předpokládáme, že maminka má splněn časový test pro osvobození od daně z příjmů podle § 4/1/a, pokud by se jednalo o realizaci prodeje. 🙂


Nicméně je zřejmé, že darovací smlouva – písemná podoba je v tomto případě samozřejmostí – je jednodušší, jde-li o dar pro dceru.


Kdyby nedošlo ke sňatku s přítelem před poskytnutím daru, je daňově výhodnější:

  • část domu dceři darovat, u obdarované je osvobozeno od daně (není nutné mít finanční prostředky), 🙂
  • další část domu prodat příteli dcery, při splnění časového testu osvobozeno od daně u prodávajícího.

Naše RADA

V žádném případě nedoporučujeme prodeje za fiktivní částku 1 Kč 🙃, správné je u těchto vztahů dodržovat cenu obvyklou.

Kategorie: Dar

Jeden komentář k “Optimalizace darů v rodině (2)

  1. Pan Vláďa Post author

    Pan Vláďa na FB – redakčně upraveno:
    Máme společný byt s přítelkyní, každý jednu polovinu, to platí i pro hypotéku.
    Jak se zdaní, když se její půlka (i hypotéka) převede na mne. Banka vyžaduje smlouvu o vyrovnání, tedy darovací daň. Doplňuji, že platil 1/2 bytu a celou daň z nabytí.
    Zajímá mě tedy, jestli budu platit daň, pokud mi daruje jen něco, co teprve budu splácet, tedy nesplacenou polovinu hypotéky.
    ADKA:
    Krátký článek uveřejníme příští úterý.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *