Konečně jsme se dočkali… Finanční správa publikovala sdělení Informace k uplatňování DPH u nemovitých věcí od 1. 7. 2025.
Co obsahuje, jaké výklady?
Uvádíme pouze základní přehled.
- Vysvětlení základních pojmů, nových definic pro pozemky, stavbu pevně spojenou se zemí, jednotku a právo stavby.
- Řeší se osvobození od daně při dodání pozemku a nemovité věci.
- Volba zdanění.
- Stavby pro bydlení a pro sociální bydlení.
- Sazby daně.
- Přechodná ustanovení
Citujeme k této části:
„Na daňové povinnosti vzniklé po účinnosti Novely se plně uplatní právní úprava účinná od 1. 7. 2025. To se týká nových pravidel pro osvobození od daně podle § 56 ZDPH, včetně definice podstatné změny, i pravidel pro osvobození od daně podle § 55a ZDPH a § 62 ZDPH.
Novela neobsahuje žádné speciální přechodné ustanovení, které by umožňovalo aplikovat pravidla platná do 30. 6. 2025 na dodání nemovité věci, která byla pořízena, zkolaudována, u které došlo ke splnění podmínek trvalého užívání nebo k podstatné změně do 30. 6. 2025, pokud bylo toto dodání uskutečněno od 1. 7. 2025.
Nová právní úprava tedy dopadá na veškerá dodání nemovitých věcí uskutečněná od 1. 7. 2025. To platí i pro převody staveb, bytů a nebytových prostor nabytých do 31. 12. 2012. Přechodná ustanovení zákona č. 502/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony (konkrétně body 2 a 3 čl. II), se na daňové povinnost vzniklé po účinnosti Novely neuplatní.“
Náš TIP
Pokud se vás některé téma týká, seznamte se podrobněji s tímto sdělením.
O změnách pro běžné subjekty vás průběžně informujeme. 🙂