Navazujeme na naši krátkou odpověď z minulého týdne.
Časový test pět let
O tom, jestli bude nebo nebude prodej nemovité věci zdanitelným plněním nebo osvobozeným plněním, tj. bez DPH, rozhoduje § 56 zákona o DPH, ve kterém je stanoven pětiletý časový test.
Proto se v dotazovaném případě jedná o plnění osvobozené, „neúčtuje“ se daň z přidané hodnoty, resp. sjednaná prodejní cena je opravdu bez této daně. 🙂
„Technické zhodnocení“
V praxi se jen musí kontrolovat, zda nedošlo k zásahu do nemovité věci, tzv. „podstatné změně“ podle § 56/3 ZDPH (což podle dotazu není tento případ).
Naše RADA
Kdyby bylo pro prodávajícího nevýhodné osvobození od daně, je-li kupujícím plátce, lze dohodnout, že se bude jednat o zdanitelné plnění, a to podle § 56/6 zákona o DPH.
Proč? Odpověď uveřejníme zítra. 🙂