Navazujeme na včerejší článek a aktuální opakující se dotazy. Novela ZDPH K paragrafu § 56a byla účinná od 1. ledna 2021, schválena byla s předstihem, ale nové omezující podmínky prostě a jednoduše byly podceněny. 🙃 Naše rada Zkontrolujte si proto, byť je to „pět minut před dvanáctou…“, jak je to u Vašich nájemních smluv. Čas máte do… Read More »
Navazujeme na včerejší článek, ve kterém jsme Vás upozornili na témata projednávaná za zářijovém Koordinačním výboru Komory daňových poradců (KOV KDP). Doplňujeme poznámky k následující oblasti. DPH: Nájem nemovitých věcí Diskuse byla uzavřena „s rozporem“… Co bylo konkrétně nejasného? Pokud byla nájemní smlouva uzavřena před 1. 1. 2021, bylo přáním na jiném KOV KDP dovodit, že… Read More »
O novince, účinné od 1. ledna 2021, jsme vás již několikrát informovali a nabídli jsme vám též vzorové video. Jedná se o zásadní změnu, mnoho dříve zdaňovaných nájmů se stává povinně osvobozeným plněním se všemi souvisejícími důsledky! 🙃 DP za I. čtvrtletí Video jsme aktualizovali a v klidu si prohlédněte, jaká povinnost čeká mnoho plátců.… Read More »
Navazujeme na pondělní článek a VIDEO. Odpověď na aktuální dotaz je velmi krátká: ANO, plátce je povinen si sám stanovit zálohový koeficient podle § 76/6 zákona o DPH: „…Pokud plnění pro výpočet koeficientu za předcházející kalendářní rok neexistují, stanoví výši tohoto koeficientu plátce kvalifikovaným odhadem…“ To v praxi znamená, že: Na základě v této chvíli známých skutečnosti… Read More »
Na krátkém videu si vysvětlíme význam klíčové změny u nájmu nemovitých věcí podle § 56a zákona o DPH. “Zákaz” nároku na odpočet daně Mnoho plátců DPH bohužel nyní zjišťuje, že v daňovém přiznání za leden 2021 přichází o desetitisíce korun kvůli zákazu nároku na odpočet daně, neboť přijatá zdanitelná plnění souvisí s “novými” osvobozenými nájmy. 🙃… Read More »
Jedna ze zásadních novinek v dani z přidané hodnoty trochu zapadla, neboť byla již „dávno“ schválena, ale s účinností „až“ od 1. ledna 2021. 🙃 Do konce roku 2020 Plátce má právo volby, po dohodě s nájemcem zvolit „zdanění“ místo osvobození, a to podle § 56a/3 zákona o DPH. Důvod? Aby nemusel pronajímatel krátit nárok na odpočet daně na vstupu! 🙂 Tvrdé… Read More »
Před několika týdny jsme Vás informovali o nenápadné změně týkající se určení dne uskutečnění zdanitelného plnění u služeb souvisejících s nájmem nemovitostí. 🙂 Dotaz Aktuální připomínka, resp. dotaz směřuje k vysvětlení dvou různých přístupů u fakturace (DUZP). Řešení Omyl plátců může v praxi po novele nastat, neboť mohou zaměnit písmenka § 21/4 zákona o DPH: „b) dnem odečtu z… Read More »
V pondělním článku jsme Vám připomněli několik závažných témat, které se týkají daně z přidané hodnoty po novele zákona účinné od 1. dubna. 🙂 JAK souvisí s aktuálním daňovým přiznáním? To je otázka, na kterou si musí najít každý plátce DPH sám, resp. zohlední se jeho konkrétní činnosti, aktivity ovlivňující daň z přidané hodnoty. DUZP a služby nájem Nenápadnou změnou… Read More »
JAK je to s osvobozenými nájmy u daně z přidané hodnoty po novele, prý se již nesmí „NIC“ zdaňovat? 🙃 Dotaz Takový katastrofický scénář obsahuje aktuální dotaz. CO platí? Bohužel je zčásti pravdivý. 🙂🙃 Právo volby, varianta zdanění místo osvobození nájmů nemovitých věcí, je velmi zpřísněno. Naštěstí až od 1. 1. 2021! 🙂 Naše RADA Včas se… Read More »
Diskuse KDP a daňové správy Zajímavá témata Z květnového Koordinačního výboru upozorňujeme na tři různá témata. Uplatnění DPH v případě pobídek v nájemních vztazích A to formou neúčelového finančního příspěvku pronajímatele nájemci. V příspěvku se rozebírají různé formy těchto pobídek: Jako úhrada za poskytnuté služby. Není-li úhradou za poskytnuté služby: sleva z nájemného mimo předmět DPH, zdanění jako slevy z nájemného daní… Read More »