Navazujeme na předchozí články a zdůrazňujeme, že již rok se musí daleko obezřetněji zkoumat podmínky pro osvobození nájmu.
Sice na otázku, zda se plátce i po novele účinné od 1. července 2025 rozhodnout, že nájem osvobozený bude zdaňovat, odpovíme:
ANO
Tato varianta optimalizace je zachována! Viz § 56a zákona o DPH.
Například pronajímatel provádí masivní opravy, je-li nájem osvobozen, nemá nárok na odpočet.
Proto raději nájem zdaní!
Podmínky
Skutečně si plátce může zvolit „zdanění“, jde-li o nájem nemovité věci jinému plátci pro účely uskutečňování jeho ekonomické činnosti uplatňuje daň.
Doplníme si, že tato varianta po zmíněné novele platí také pro nájemce osoby registrované k dani v jiném členském státě, jestliže která nemá sídlo ani provozovnu v tuzemsku a ani není osobou registrovanou do režimu pro malé podniky pro tuzemsko.
Naše RADA
Vážení,
ověřte si, jestli zbytečně nepřicházíte o daň na vstupu – paradoxně kvůli tomu, že DPH neodvádíte na výstupu!