Navazujeme na včerejší článek a doplňujeme poznámku k optimalizaci:
Při dodání nemovité věci bylo zachováno novelou právo vzdát se osvobození od daně, a prodej (dodání) nemovité věci lze zdanit!
Příklad
Pokud plátce při osvobozeném prodeji ztrácí nárok na odpočet u přijatých zdanitelných plnění, velmi významných, neboť provedl velké opravy. Proto raději zvolí variantu zdanění u dodání této nemovité věci.
Kritéria
Týká se to jak pozemku (§ 55a/4), tak i tzv. vybrané nemovité věci (§ 56/8).
Samozřejmě prodávající musí být plátcem.
Je-li „kupující“ osobou registrovanou k dani v jiném členském státě, která nemá sídlo ani provozovnu v tuzemsku a není osobou registrovanou do režimu pro malé podniky pro tuzemsko, která může tento režim využívat, je nutný jeho souhlas.
Přenos daňové povinnosti
Nastává v těchto případech, viz § 92d zákona o DPH.
Naše RADA
Vážení,
na tuto optimalizaci se zapomíná, je třeba se včas domluvit s kupujícím!