Odpovídáme krátce na dotaz týkající se klíčového problému: „Jak se počítá podlahová plocha“. Skutečně je to naprosto zásadní, neboť výsledek tohoto parametru ovlivňuje daňový režim pro DPH!
Sdělení GFŘ
Informovali jsme vás, že Finanční správa konečně (s obrovským zpožděním) vydala slíbené „stanovisko/výklad“ (správně odborný názor) k novele zákona o DPH účinné od 1. července 2025.
Přílohou je metodika výpočtu výše zmíněné podlahové plochy.
V zásadě jde o součet ploch všech místností a prostor uvnitř obvodových konstrukcí, které jsou součástí jednotky nebo domu. Počítá se podle vnitřního líce svislých konstrukcí.
Například se započítají:
Obytné i neobytné vnitřní prostory, konkrétně pokoje, kuchyň, kuchyňský kout, koupelna, WC, chodby, komory, šatny, spíž, technická místnost, domácí pracovna…
Naopak nepatří do podlahové plochy:
Venkovní a otevřené prostory, balkon, lodžie, terasa, předzahrádka, pavlač…
Náš TIP
Pečlivě si nastudujte stanovisko GFŘ a nabízené vzorové příklady. 🙂