V předchozích článcích jsme řešili mimo jiné krácení nároku na odpočet DPH kvůli osvobozeným pronájmům. Bohužel se tato povinnost podceňuje, často u fyzických osob.
Ekonomická činnost?
ANO, jedná se v terminologii zákona o DPH o ekonomickou činnost, proto přes zvýšený limit, obrat 2 000 000 Kč, se může stát, že tato “soukromá osoba”, tj. nepodnikající, může mít povinnost registrovat se k dani z přidané hodnoty.
Máte-li vysoké příjmy z § 9 ZDP, ověřte si vazbu na daň z přidané hodnoty u daňového poradce nebo zkušené účetní firmy.
Dobrovolná registrace k DPH?
Při této konzultaci možná zjistíte, že se vám vyplatí i dobrovolná registrace?!
Individuální posouzení
Zásadní je, jaká je:
- pozice FO, jaké má pronajímatel vstupy, například plánuje-li významné opravy.
- klíčové je, KDO je nájemcem (plátci nebo neplátci).
NÁŠ TIP
Podívejte se na vzorovou ukázku VIDEA 🙂: