Pokud fyzická osoba prodala nemovitou věc v roce 2025, ale nebyl splněn časový test 🙃, může využít jinou variantu optimalizace 🙂- má to však jeden háček!
Obstarání bytové potřeby
Odpovídáme na opakující se dotazy.
Jsou-li splněny podmínky dané zákonem o daních z příjmů, v tomto konkrétním případě podle § 4b “Bytová potřeba”, uplatní se osvobození od daně! 🙂
ALE…!
Podmínkou je/není (*) v zákonném termínu pro podání DPFO informovat správce daně!
Můžete využít vzorový tiskopis k povinnému oznámení použití finančních prostředků, a to na webu: Daňové tiskopisy | Daně | Finanční správa (financnisprava.cz).
Poznámka k časovým testům
Nevíte-li si rady, zda pro vás platí “starý pětiletý” nebo “nový desetiletý”, nahlédněte do našich článků a také staršího sdělení Finanční správy:
- „…Dne 6. 12. 2021 byla … tisková zpráva: Změna podmínek u osvobození příjmů z prodeje rodinného domu a „bytu“…“
Naše RADA
(*) Nepodáním oznámení se neruší osvobození, ale hrozí sankce za nesplnění povinností “nepeněžité povahy” podle Daňového řádu.
Soukromá osoba, nepodnikající apod., která jinak daňové přiznání nepodává, by měla zmíněnou informaci zaslat svému správci daně nejpozději 1. dubna!
Paní M.
Prosíme o odpověď, jak má poplatník postupovat, když prodal vloni pozemky, osvobozené od daně, protože byl dodržen časový test. Přáním je u toho, který není osvobozen, uplatnit osvobození, tzv. pořízení „…vlastní bytové potřeby…“. Nevadí, nové bydlení bylo hrazené také z jiných osvobozených příjmů?
ADKA
V úterý uveřejníme odpověď, jaké je správné řešení.
Paní S.
Příští úterý odpovíme na navazující dotaz, když u prodeje nemovité věci byl splněn časový test pro osvobození. Musí se podat Hlášení…?-