Odpovídáme na dotaz týkající se jedné zvláštnosti, o které se neví a často se chybuje… 🙃, neboť se běžně kontrolují jen pravidla pro daň z přidané hodnoty, tj. KDY je den uskutečnění zdanitelného (nebo osvobozeného) plnění u prodeje nemovitých věcí.
Den účetního případu
Český účetní standard č. 001 uvádí příklady, kdy nastává tzv. okamžik uskutečnění účetního případu.
ALE háček je v tom, že pro převod nemovitých věcí, zapisuje-li se v katastru nemovitostí, použijeme Vyhlášku, § 56, v němž se řeší odpisování (metodicky není zařazení této problematiky správné!).
Den D
Účtujeme ke dni:
- „…doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu…“.
Naše RADA
Nečekáme na platný zápis z KN, o tomto podmíněném nabytí právních účinků vedeme informaci na analytických účtech a samozřejmě inventurních soupisech a v příloze k účetní závěrce.
Pokud nakonec nedojde k platnému zápisu v KN, neopravujeme “dodatečně” účetnictví jako takové 🙂, ale odúčtujeme původní operace (navrátíme stav předešlý…).