Navazujeme na předchozí články a vzorové VIDEO, a opakující se dotazy. Uvedeme si jednoduchý příklad.
Poplatník
Fyzická osoba má jen příjmy z nájemného a řeší, která z variant je pro něj výhodnější: výdaje (ne)prokazovat? Příjmy jsou 600 000 Kč, výdaje prokázané 190 000 Kč, „zisk“ je tedy 410 000 Kč.
Optimalizace
Zapomíná se na „výklady“ týkající se služeb. V příjmech (a výdajích!) jsou totiž i inkasované zálohy 60 000 Kč.
Nově řešení “bez služeb”: Plus 540 000 Kč, Mínus 30% paušál ve výši třiceti procent 162 000 Kč, „zisk“, resp. dílčí základ daně je 378 000 Kč.
Využijte text Pokynu D-59, služby (nejen energie), které pronajímatel sám neposkytuje, nemusí zařadit do příjmů (a výdajů), což je výhodné! 🙂
Naše RADA
Nahlédněte ještě do § 23/8 ZDP, měníte-li systém určení dílčího daňového základu ve srovnání s předchozím obdobím.
A nezapomeňte na možnost “převodu” tohoto dílčího daňového základu u manželů, jde-li o příjem ze společného jmění!