Na první pohled nepřinesla novela účinná od 1. července 2025 u nájmu nemovité věci „nic“ nového. Jedná se o § 56a zákona o DPH.
ALE…!
Upozorňujeme na nové definice v § 48 ZDPH, co se rozumí:
- stavbou rodinného domu,
- obytným prostorem,
tedy kritérií pro osvobození od daně.
Podlahová plocha
Zásadní změnu představuje také Vyhláška Ministerstva financí č. 163/2025 Sb., která upravuje nové postupy pro výpočet podlahové plochy!
30. 6. vs. 1. 7. 2025
Účinnost novinek je zcela jasná, platí od 1. července, proto se může v konkrétních situacích stát, že nemovitá věc a) dosud odpovídala parametrům pro osvobození a b) nyní tomu již není. Nebo naopak.
Naše RADA
Vážení,
zkontrolujte si podmínky dříve uzavřených smluv, jestli se po novele nezměnily parametry pronajímané nemovité věci! Možná byste se mohli zmýlit při vyplnění aktuálního DP k DPH!
A podívejte se v klidu na naše související články.
Pan T.
Lze i po novele nájmy zdaňovat?
ADKA:
ANO, viz páteční článek, ale je třeba zkontrolovat aktualizovaná kritéria!