Jedna ze zásadních novinek v dani z přidané hodnoty trochu zapadla, neboť byla již „dávno“ schválena, ale s účinností „až“ od 1. ledna 2021. 🙃
Do konce roku 2020
Plátce má právo volby, po dohodě s nájemcem zvolit „zdanění“ místo osvobození, a to podle § 56a/3 zákona o DPH.
Důvod?
Aby nemusel pronajímatel krátit nárok na odpočet daně na vstupu! 🙂
Tvrdé podmínky od 1. 1. 2021
Nyní je tato varianta výrazně omezena, musí být totiž slněny přísné podmínky, resp. není to možné pro následující nemovité věci:
- u rodinného domu nebo obytného prostoru,
- také u tzv. jednotky.
Pro další stavby je stanoven limit 60 % podlahové plochy pro obytný prostor.
Omezení platí též pro pozemky, pokud je například součástí stavba rodinného domu, specifické případy práva stavby.
Naše RADA
Uvedli jsme jen krátké upravené citace z novely zákona o DPH.
Musíte si důkladně ověřit, zda se vás tato nepříjemná změna týká! 🙃