Aktuální dotaz je srozumitelný:
- „…Jsem spoluvlastníkem z jedné třetiny nebytových prostor (prodejna náhradních dílů na auta) a chci prodat svůj třetinový podíl jednomu ze spoluvlastníků. Podléhá takový příjem z převodu spoluvlastnického podílu dani? Pokud ano kolik procent se platí?“
Řešení
Časový test pro osvobození od daně je podle § 4/1/b pět let. Podle doplňující informace: „Spolumajitelé jsme již 16 let.“, jsou podmínky pro osvobození splněné. 🙂
ALE…
Pokud byly nebytové prostory fyzickou osobou vloženy do obchodního majetku, časový test běží až od vyřazení této nemovité věci z obchodního majetku (OM)! 🙃
Naše RADA
Doplňme si, že podle § 4/4 zákona o daních z příjmů v OM nejsou položky v případě využívání paušálních výdajů. 🙂
Informaci, jak se takový příjem případně zdaní, si uvedeme příští týden.