Navazujeme na včerejší článek a odpovídáme na aktuální dotaz: Může se plátce i po novele účinné od 1. července 2025 rozhodnout, že nájem osvobozený bude zdaňovat? ANO Tato varianta optimalizace je zachována! Viz § 56a zákona o DPH. Například pronajímatel provádí masivní opravy, je-li nájem osvobozen, nemá nárok na odpočet. Proto raději nájem zdaní! Podmínky… Zobrazit více »
Navazujeme na včerejší článek a doplňujeme poznámku k optimalizaci: Při dodání nemovité věci je zachováno novelou právo vzdát se osvobození od daně, a prodej (dodání) nemovité věci lze zdanit! Příklad Pokud plátce při osvobozeném prodeji ztrácí nárok na odpočet u přijatých zdanitelných plnění, velmi významných, neboť provedl velké opravy. Proto raději zvolí variantu zdanění u dodání… Zobrazit více »
Uvádíme základní informaci k této významné novele, a to k dodání nemovité věci (problematice nájmů a sazeb daně se věnují další následující články). Lhůta a Osvobození nebo zdanění? Nejdříve se zaměříme na časový test pro možnost osvobození, do 30. června 2025 jsme sledovali pětiletou lhůtu. Od 1. července 2025 platí dvouletá! První dodání? A nově řešíme… Zobrazit více »
Opakují se dotazy, zejména nyní po podaných daňových přiznání DPFO… Jak je to s „obratem“ a povinností se registrovat k DPH: Jen a jen pro účely daně z přidané hodnoty je definován v § 4a zákona o DPH. Problém bývá, když se jedná o plnění osvobozené od daně kvůli souvisejícímu zákazu nároku na odpočet DPH. Výjimka… Zobrazit více »
Titulek je jasný, ale ve skutečnosti jde o velmi složitou problematiku. Plátce může u daně z přidané hodnoty optimalizovat, jde-li o nájem nemovitých věcí: Daňová optimalizace? ANO, u druhé varianty totiž nemusí plátce provádět krácení nároku na vstupu, třeba u významných oprav!🙂 Zálohový koeficient Pokud se musí nárok krátit, tak celý rok zálohovým koeficientem, i když… Zobrazit více »
Navazujeme na včerejší článek a uvádíme dvě důležité doplňující informace, které jsou pozitivní! 🙂 Změna režimu DPH Tak nazýváme situaci, kdy se osoba povinná k dani stane plátcem daně z přidané hodnoty. Zásadní „nové“ PLUS Spočívá v tomto případě v možnosti dodatečného nároku na odpočet daně z přidané hodnoty: za období dvanácti kalendářních měsíců, než se subjekt stal plátcem, a jde… Zobrazit více »
Před časem jsme se zabývali obdobným problémem, který se týká fyzických osob, jestli mají podnikat jako FO nebo jako PO – tj. založit si SRO… V obou případech se řeší, jestli se vyplatí být plátcem daně z přidané hodnoty. Dobrovolná registrace k DPH? V tabulce naznačujeme plusy a mínusy, jestliže se fyzická osoba rozhoduje, má-li se stát… Zobrazit více »
Podnikatelé Fyzické osoby se pomalu, ale jistě dostávají do časové tísně. Jsou-li měsíčními plátci DPH, neměli ještě čas na daň z příjmů fyzických osob… 🙃 Jak je to s přiznáním a kontrolním hlášením za únor? Musí se DNES podat! U daně z přidané hodnoty nejsou k dispozici varianty odkladu daňovým poradcem! A také, pokud vznikla “vlastní… Zobrazit více »
Navazujeme na páteční článek a odpovídáme na opakující se dotazy a nabízíme konkrétní příklad. Kvalifikovaný odhad Představme si, že obchodní firma v loňském roce uskutečnila pouze zdanitelná plnění s nárokem na odpočet daně. Jednalo se o základ daně ve výši 4 000 000 Kč. Od ledna 2025 zahájila osvobozený pronájem podle § 56a zákona o DPH. Za celý rok… Zobrazit více »
V posledním daňovém přiznání k dani z přidané hodnoty za kalendářní rok 2024 na Vás čeká v oblasti DPH nejsložitější úkol, musíte správně stanovit koeficienty… 🙃 O CO se jedná? Koeficientů je celá řada, v této chvíli jsou nejdůležitější následující dva: Roční koeficient, kterým řešíme nárok na odpočet DPH pro případy, kdy přijatá zdanitelná plnění souvisí… Zobrazit více »