K tématu, jak nejlépe zdanit příjmy z pronájmu, tj. podle § 9 zákona o daních z příjmů, jsme publikovali několik článků. 🙂
Naše RADA
Proto je naše doporučení jasné, pročtěte si je, kdyby Vám bylo něco nejasného, doplňte komentář k příslušnému textu. 🙂
Výdaje:
- Vyberte si, co je pro Vás výhodnější: prokázané nebo 30% paušální.
Prokázané:
- Zvolíte si tzv. záznamy nebo podvojné účetnictví – i když účtujete, nejste účetní jednotkou, nemáte obchodní majetek pro účely daně z příjmů!
Paušální výdaje:
- Je to výhodné též s přihlédnutím k variantě, odsouhlasené Pokynem D-22, podle kterého z příjmů vyloučíte služby, které přeúčtováváte.
Systém můžete každý rok měnit, jen si zkontrolujte vliv ustanovení § 23/8 ZDP.
Manželé:
- Pokud je předmět pronájmu ve společném jmění, manželé si vyberou, u kterého z nich je zdanění menší.
Pan Mirek:
Platí stále, že služby, které se přeúčtovávají nájemníkům, nepatří do příjmů a ani výdajů. Patří do této částky příspěvek na opravy, který je součástí nájemného a přeposílá se do fondu oprav?
ADKA:
Článek k tomuto tématu uveřejníme zítra.